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銀行中級(jí)《個(gè)人貸款》每日一練：房地產(chǎn)估價(jià)的主要方法（8.21）
銀行業(yè)中級(jí)資格《個(gè)人貸款》每日一練·多選題：房地產(chǎn)估價(jià)的主要方法
房地產(chǎn)估價(jià)的收益法的操作步驟包括（ ）。
A.搜集并驗(yàn)證與估價(jià)對(duì)象未來預(yù)期收益相關(guān)的數(shù)據(jù)資料
B.預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來收益
C.求取回報(bào)率或資本化率、收益乘數(shù)
D.確定運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的扣除標(biāo)準(zhǔn)
E.適用適宜的收益法公式計(jì)算出收益的價(jià)格
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【答案】
ABCE
【解析】
本題考查房地產(chǎn)估價(jià)的主要方法。收益法的操作步驟：（1）搜集并驗(yàn)證與估價(jià)對(duì)象未來預(yù)期收益相關(guān)的數(shù)據(jù)資料；（2）預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來收益；（3）求取回報(bào)率或資本化率、收益乘數(shù)；（4）適用適宜的收益法公式計(jì)算出收益的價(jià)格。參見教材P102。銀行業(yè)中級(jí)職業(yè)資格考試每日一練包括網(wǎng)校精編題目和歷年試題，讓您的復(fù)習(xí)備考更科學(xué)有效。祝您學(xué)習(xí)進(jìn)步，夢(mèng)想成真！
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