初級《個人貸款》每日一練：個人住房貸款中合作機構風險的防范措施（2021.11.07）

來源: 正保會計網校編輯： 2021/11/07 10:18:59　字體：大小

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判斷題

為了防止部分借款申請人通過抬高房價的方式騙貸，應該對房屋進行全面的估價，大多數銀行目前采用的主要方式是與專業的房地產估價公司合作進行聯合估價。（　）

對

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【答案】

【正確答案】錯

【解析】

本題考查個人住房貸款中合作機構風險的防范措施。為了防止部分貸款申請人通過抬高房價的方式騙貸，銀行應該對房屋進行全面的估價。首先是通過網絡進行詢價，以確定房價大致的合理范圍，這是大多數銀行目前采用的主要方式；其次是建立自己的房地產交易信息庫，通過對相同或是類似房屋的查詢，利用房地產估價中的比較法進行價格的確定；最后可以與專業的房地產估價公司合作，對某些估價難度大的房屋進行聯合估價。參見教材P105-106。

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