初級《銀行管理》每日一練：住房反向抵押貸款（2022.03.23）

來源: 正保會計網校編輯： 2022/03/23 14:42:48　字體：大小

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單選題

下列關于住房反向抵押貸款的表述，錯誤的是（　）。

A、最早出現在美國

B、主要針對的是老年人

C、一直延續到借款人去世

D、借款人去世后，其法定繼承人繼續享有相應的權益

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【答案】

【解析】

本題考查住房反向抵押貸款。住房反向抵押貸款是指擁有房屋產權的老年人將房屋產權抵押給金融機構，由相應的金融機構對借款人的年齡、預計壽命、房屋的現值、未來的增值折舊等情況進行綜合評估后，將其房屋的價值化整為零，按月或按年支付現金給借款人，一直延續到借款人去世。這種設計使得借款人可以提前支用該房屋的銷售款，在獲得現金的同時，還能夠繼續獲得房屋的居住權并負責維護。當借款人去世后，相應的金融機構獲得房屋的產權，享有房產的升值部分，并可進行銷售、出租或者拍賣，所得用來償還貸款本息。參見教材P157。

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