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初級職稱《經濟法基礎》第六章知識點：計稅依據
2017年本章調整內容較多，“關稅、房產稅、城鎮土地使用稅、車船稅、車輛購置稅”等均有小幅度調整；“資源稅”正式轉型，全面改為從價計征是本章重要的變化。
本章考點較多，但難度不大，其中計稅依據需要同學們注意一下。
1.國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣以“成交價格”作為計稅依據。
2.土地使用權贈與、房屋贈與，由征稅機關參照土地使用權出售、房屋買賣的“市場價格”確定。
3.土地使用權交換、房屋交換以交換土地使用權、房屋的“價格差額”。
【注意】交換價格不相等的，由“多交付貨幣”的一方繳納契稅；交換價格相等的，免征契稅。（必須掌握）
4.以劃撥方式取得的土地使用權，經批準轉讓房地產時，以“補交”的土地使用權出讓費用或者土地收益為計稅依據。
【總結】有成交價格按成交價格，沒有成交價格按市場價格，交換的按差額，補交的按補交金額。
【例題·多選題】關于契稅計稅依據的下列表述中，符合法律制度規定的有（）。
A.受讓國有土地使用權的，以成交價格為計稅依據
B.受贈房屋的，由征收機關參照房屋買賣的市場價格規定計稅依據
C.購入土地使用權的，以評估價格為計稅依據
D.交換土地使用權的，以交換土地使用權的價格差額為計稅依據
【正確答案】ABD
【答案解析】根據規定，國有土地使用權出讓、土地使用權出售，以成交價格作為計稅依據，因此選項C的說法錯誤。
【例題·單選題】周某向謝某借款80萬元，后因謝某急需資金，周某以一套價值90萬元的房產抵償所欠謝某債務，謝某取得該房產產權的同時支付周某差價款10萬元。已知契稅稅率為3%。關于此次房屋交易繳納契稅的下列表述中，正確的是（）。
A.周某應繳納契稅0.3萬元
B.周某應繳納契稅2.7萬元
C.謝某應繳納契稅2.7萬元
D.謝某應繳納契稅0.3萬元
【正確答案】C
【答案解析】契稅的納稅人，是指在我國境內“承受”土地、房屋權屬轉移的單位和個人，本題中承受房屋權屬轉移的為謝某，因此A、B選項不正確；應納稅額=90×3%=2.7（萬元），選項C正確。
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糾錯 責任編輯：元氣滿滿一道光
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