法律行為和事實行為是民事法律關系中的兩種不同的行為形式。

法律行為是指當事人通過自己的意思表示，依照法律規定，產生法律效力的行為。比如簽訂合同、遺囑、捐贈等。法律行為是有意識、有目的地進行的，是通過人的主觀意愿來實現的，因此其效力是由法律規定來確認的。

事實行為是指當事人在生活中的行為，如買賣商品、租賃房屋、借款等。事實行為是不需要當事人的意思表示，只要符合法律規定的條件，就會產生法律效力。事實行為的效力是由其本身所具有的法律性質來確認的。

因此，法律行為和事實行為的效力不同。法律行為的效力是由當事人的主觀意愿和法律規定來確認的；而事實行為的效力則是由其本身所具有的法律性質來確認的。