契稅是指在房地產、土地等不動產的買賣、贈與、交換、轉讓等行為中，按照法定比例向國家繳納的稅款。契稅的計稅依據主要包括以下方面：
1. 不動產的交易價格：契稅的計稅依據是不動產的交易價格，即買賣、贈與、交換、轉讓等行為中的合同約定價格。
2. 不動產的評估價格：如果不動產的交易價格低于其評估價格，契稅的計稅依據將以評估價格為準。
3. 不動產的公示價格：如果不動產的交易價格低于其公示價格，契稅的計稅依據將以公示價格為準。

總之，契稅的計稅依據主要是以不動產的交易價格為基礎，但在某些情況下，也可以以不動產的評估價格或公示價格為準。