投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)或個(gè)人為了投資而持有的、用于出租、增值或者長(zhǎng)期持有以獲得租金、增值收益或資本利得的房地產(chǎn)。

其特點(diǎn)如下：
1. 長(zhǎng)期持有：投資性房地產(chǎn)通常是長(zhǎng)期持有，以獲得穩(wěn)定的租金收益和資本增值。
2. 出租收益：投資性房地產(chǎn)的主要收益來源是出租收益，通過租金收入來獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金流。
3. 資本增值：投資性房地產(chǎn)的另一種收益方式是通過資產(chǎn)的升值來獲得資本增值，也就是通過房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化來實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。
4. 風(fēng)險(xiǎn)較小：投資性房地產(chǎn)相對(duì)于其他投資方式來說，風(fēng)險(xiǎn)較小，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)相對(duì)較小，而且房地產(chǎn)是有實(shí)物作為支撐的資產(chǎn)，具有一定的保值性。
5. 需要專業(yè)知識(shí)：投資性房地產(chǎn)需要具備一定的專業(yè)知識(shí)，包括市場(chǎng)分析、投資評(píng)估、資產(chǎn)管理等方面的知識(shí)和技能。