房產稅的征稅標準是根據房產的評估價值來確定的。評估價值是指房產所有權人或使用人依法申報的房產價值，由稅務機關核定后確定的。房產評估價值的確定一般需要考慮以下因素：
1. 房屋的建筑面積和結構：建筑面積越大，房產評估價值也就越高。
2. 房屋的地理位置：地理位置越好，房產評估價值也就越高。
3. 房屋的使用年限：使用年限越長，房產評估價值也就越低。
4. 房屋的裝修情況：裝修越豪華，房產評估價值也就越高。
5. 房屋的市場價值：市場價值越高，房產評估價值也就越高。

在確定房產稅征稅標準時，稅務機關還需要根據當地的稅收政策和法律法規進行綜合考慮，確定房產稅的稅率和稅收優惠政策等。