通往成功的道路上沒有捷徑，想拿到初級會計資格證書，唯有努力！努力！再努力！其實初級會計考試并沒有我們想象中的那么難，用好合適的學習工具，掌握適當的學習方式，堅持下來，你就成功了。

以下是本周初級會計考試《經濟法基礎》練習題精選，供考生們了解掌握，練習題精選每周一更新。

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1、單選題

根據契稅法律制度的規定，可以享受免征契稅優惠待遇的是（　）。

A、受贈人無償獲贈房屋的 

B、國家機關承受房屋用于對外從事飯店經營的 

C、納稅人開采荒地修建工廠 

D、納稅人承受荒山用于農業生產 

【答案】D

【解析】選項A，房屋贈與屬于契稅的征稅范圍，照常計征契稅；選項B，國家機關承受房屋用于辦公的，才可以免稅；選項C，納稅人承受荒山、荒地、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅，修建工廠不免征契稅。

2、單選題

某公司2018年發生兩筆互換房產業務，并已辦理了相關手續。第一筆業務換出的房產價值500萬元，換進的房產價值800萬元，并向對方支付差額300萬元；第二筆業務換出的房產價值600萬元，換進的房產價值200萬元，并收取差額400萬元。已知當地人民政府規定的契稅稅率為3％，關于該公司的兩筆互換房產業務應繳納契稅的下列計算中正確的是（　）。

A、（500＋600）×3%＝33萬元 

B、300×3％＝9萬元 

C、400×3%＝12萬元 

D、（300＋400）×3%＝21萬元 

【答案】B

【解析】房屋互換以互換房屋的價格差額為契稅的計稅依據，并由多交付貨幣、實物等經濟利益的一方為納稅人。應納稅額＝300×3％＝9（萬元）。

3、多選題

根據契稅法律制度的規定，下列各項中，以成交價格作為契稅計稅依據的有（　）。

A、房屋買賣 

B、土地使用權互換 

C、房屋贈與 

D、土地使用權轉讓 

【答案】AD

【解析】土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格作為計稅依據，因此選項A和D正確；土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；土地使用權互換、房屋互換，以互換土地使用權、房屋的價格差額為計稅依據。

4、多選題

關于契稅計稅依據的下列表述中，符合法律制度規定的有（　）。

A、受讓土地使用權的，以成交價格為計稅依據 

B、受贈房屋的，由征收機關參照房屋買賣的市場價格規定計稅依據 

C、購入土地使用權的，以評估價格為計稅依據 

D、互換土地使用權的，以互換土地使用權的價格差額為計稅依據 

【答案】ABD

【解析】根據規定，土地使用權出讓、土地使用權出售，以成交價格作為計稅依據，因此選項C的說法錯誤。

5、單選題

2018年10月陳某與李某互換房屋，經房地產評估機構評估，陳某房屋價值220萬元，李某房屋價值180萬元，李某向陳某支付差價40萬元，該房屋互換行為繳納契稅的計稅依據是（　）。

A、220萬元 

B、180萬元 

C、40萬元 

D、400萬元 

【答案】C

【解析】互換房屋行為應繳納契稅的計稅依據為房屋互換價格差額40萬元。

6、多選題

根據契稅法律制度的規定，下列各項中，屬于契稅征收范圍的有（　）。

A、國有土地使用權出租 

B、將自有房屋抵押 

C、房屋贈與 

D、土地使用權轉讓 

【答案】CD

【解析】根據規定，契稅的征稅范圍具體包括五項內容：土地使用權出讓，土地使用權轉讓，房屋買賣，房屋贈與，房屋互換。

7、單選題

根據契稅法律制度的規定，下列各項中，不屬于契稅征稅范圍的是（　）。

A、房屋典當 

B、房屋出售 

C、房屋抵債 

D、房屋贈與 

【答案】A

【解析】根據規定，土地、房屋典當、分拆（分割）、抵押以及出租等行為，不屬于契稅征稅范圍，不繳納契稅。

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