內蒙古自治區地方稅務局公告[2016年]第10號
頒布時間：2016-06-28 00:00:00.000 發文單位：內蒙古自治區地方稅務局
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發〔2010〕53號）和《國家稅務總局關于印發〈土地增值稅清算管理規程〉的通知》（國稅發〔2009〕91號）規定，現將土地增值稅核定征收有關問題公告如下：
一、核定征收范圍
房地產開發項目在土地增值稅清算時，經稅務機關核實后符合以下條件之一的，可實行核定征收。
（一）依照法律、行政法規的規定應當設置但未設置賬簿的；
（二）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；
（三）雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉讓收入或扣除項目金額的；
（四）符合土地增值稅清算條件，企業未按照規定的期限辦理清算手續，經稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的；
（五）申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。
二、核定征收率
土地增值稅核定征收率分為三個檔次：
轉讓普通標準住宅為5%，轉讓非普通標準住宅為6%，轉讓非住宅為7%.
由于我區各地房地產行業利潤差異較大，各盟市地稅機關根據實際情況，核定征收率可以上浮或下調1-2%，但原則上不得低于5%.
三、本公告自2016年8月1日起施行。
特此公告。
內蒙古自治區地方稅務局
2016年6月28日
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