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契稅如何計算？一文教你
今天網校帶大家了解契稅的計算方法，還有案例哦~
【例】某企業2020年3月1日以協議方式取得一塊地的土地使用權，支付土地出讓金3000萬元，拆遷補償費1000萬元，5月20日繳納市政配套費500萬元。當地契稅稅率為4%。計算該企業應繳納的契稅。
以協議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。
成交價格包括土地出讓金、各種補償費和市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益。
應繳納的契稅＝（3000＋1000＋500）×4%＝180（萬元）
【例】居民甲有兩套住房，將一套出售給居民乙，成交價格為20萬元；將另一套兩室住房與居民丙交換成兩處一室住房，并支付給居民丙換房差價款6萬元。試計算甲、乙、丙相關行為應繳納的契稅（假定稅率為4%）。
（1）甲應繳納契稅＝60000×4%＝2400（元）；
（2）乙應繳納契稅＝200000×4%＝8000（元）；
（3）丙不繳納契稅。
【例】某公司2017年1月以1200萬元（不含增值稅）購入一幢舊寫字樓作為辦公用房，該寫字樓原值2000萬元，已計提折舊800萬元。當地適用契稅稅率3%，計算該公司購入寫字樓應繳納的契稅。
應繳納的契稅＝1200×3%＝36（萬元）
【例】居民甲某有四套住房，將一套價值120萬元的別墅折價給乙某抵償了100萬元的債務；用市場價值70萬元的第二、三兩套兩室住房與丙一套四室住房，另取得丙某贈送價值12萬元的小轎車一輛；將第四套市場價值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨資經營的企業。當地確定的契稅稅率為3%，計算甲、乙、丙應納的契稅。
甲不繳納；
乙應納契稅＝100×3%＝3（萬元）；
丙應納契稅＝12×3%＝0.36（萬元）。
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