契稅稅收優惠的口訣是什么意思

來源: 正保會計網校編輯： 2025/01/15 10:15:21　　字體：大小

選課中心

實務會員買一送一

選課中心

資料專區

需要的都在這里

資料專區

課程試聽

搶先體驗

課程試聽

高薪就業

從零基礎到經理

高薪就業

契稅稅收優惠口訣的含義

契稅是購買房產時必須繳納的一種稅費，其稅率根據房屋類型、面積及購房者身份等因素有所不同。

為了幫助納稅人更好地理解和應用契稅優惠政策，稅務部門總結了一些簡明易記的口訣。這些口訣不僅簡化了復雜的政策條款，還為納稅人提供了清晰的指引。
例如，常見的契稅優惠口訣之一是“首套90平以下1%，90平以上1.5%”。這句口訣意味著如果購房者首次購買一套面積在90平方米以下的住宅，契稅稅率僅為1%；若面積超過90平方米，則適用1.5%的稅率。這一政策旨在鼓勵居民購買中小戶型住房，減輕購房負擔。
另一個口訣是“二套90平以下1%，90平以上2%”。對于已經擁有一套住房的家庭，再次購買90平方米以下的住宅時，契稅稅率同樣為1%；而90平方米以上的住宅則需按2%的稅率繳納稅款。這樣的規定有助于調控房地產市場，避免過度投資。

如何利用契稅優惠政策

了解契稅優惠口訣后，購房者可以根據自身情況合理規劃購房計劃。假設某家庭打算購置一套100平方米的新房作為改善性住房，根據上述口訣，該家庭屬于二套房購買者，因此需要按照2%的稅率繳納契稅。如果房價為每平方米1萬元，則契稅金額為：
$100 \times 10,000 \times 2\% = $20,000
通過計算可以清楚地看到，掌握契稅優惠政策可以幫助購房者準確預估成本，做出更明智的決策。
此外，政府還會不定期推出臨時性的契稅減免措施，如特定時間段內對某些類型的房產實行更低的稅率。購房者應密切關注相關政策動態，及時調整購房策略，以享受更多優惠。