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案例分析：甲供工程如何處理？采購合同如何簽？
要問那個行業會計工資最高？那當屬房地產、建筑業會計工資最高！那房地產企業會計該如何干呢？特殊賬務處理怎么弄呢？今天就給大家講解下甲供工程下，采購合同如何簽訂吧！
一、不能出現違約金和采購額掛鉤條款。
國稅發[2004]136號：
對商業企業向供貨方收取的與商品銷售量、銷售額掛鉤（如以一定比例、金額、數量計算）的各種返還收入，均應按平銷返利行為有關規定沖減當期增值稅進項稅金，不征營業稅，應沖減進項稅金計算公式調整為：當期應沖減進項稅金=當期取得返還資金÷（1+所購貨物適用增值稅稅率）×所購貨物適用增值稅稅率。其他增值稅一般納稅人向供貨方收取各種收入納稅處理，比照本規定執行。
案例：甲房地產公司向A材料供應公司購動產貨物，增值稅稅率13%，A供應商未能按合同約定時間交貨，合同約定：A應按此次購銷額10%向甲地產公司付違約金50,000元。
分析：
根據國稅發[2004]136號規定，屬平銷返利行為，甲當期應沖減進項稅5,752.21元（50,000÷1.13×13%）。
甲賬務處理：
借：銀行存款 50,000.00
貸：營業外收入 44,247.79
應交稅費——應交增值稅（進項稅額轉出） 5,752.21
合同規劃：
如甲簽采購合同時約定：銷售方A付的違約金與商品銷售量、銷售額無關，即如A違約，必須向甲付違約金50,000元，則甲當期不沖減進項稅 5,752.21元（50,000÷1.13×13%）），可節省增值稅5,752.21元。
甲賬務處理：
借：銀行存款 50,000
貸：營業外收入 50,000
結論：
采購方在簽采購合同時，對銷售方付的違約金須在合同中注明與商品銷售量、銷售額無關。
二、發票開具時間、類型。稅總貨便函【2017】127號規定：納稅人應在發生增值稅納稅義務時開發票。
三、如獲得匯總專票，根據國稅發[2006]156號第12條規定，須要求供應商提供其防偽稅控系統開的《銷售貨物或提供應稅勞務清單》,并加蓋財務專用章或發票專用章。
四、結合國家稅務總局公告2014年第19號3條規定，合同中須明確如采購方丟失專票發票聯和抵扣聯，須向采購方提供專票記賬聯復印件及銷售方主管稅務機關出的《丟失增值稅專用發票已報稅證明單》或《丟失貨物運輸業增值稅專用發票已報稅證明單》。
五、合同中應明確如供應商提供發票是假的或虛開的，被相關政府部門查出，一切責任由供應商承擔。
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