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房地產企業計稅成本如何確認？
問題：房地產企業計稅成本如何確認？
回答：計稅成本：指開發、建造開發產品發生的按稅收規定核算與計量的應歸入某項成本對象的各項費用。（國稅發[2009]31號 25條）
產品完工后，企業可在完工年度企業所得稅匯算清繳前（5月31日）選擇確定計稅成本核算終止日，不得滯后。
法律責任：
對已完工開發產品在完工年度未按規定結算計稅成本，主管稅務機關有權確定或核定其計稅成本，據此納稅調整，并按《稅收征收管理法》規定對其處理。
國稅發[2009]31號明確規定計稅成本結算期限，企業未按規定期限結算計稅成本的，存在較大涉稅風險。
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于仁德老師：稅務師，實戰型企業培訓講師、財稅顧問。從事稅務工作二十多年，包括十五年稅務稽查、兩年征管、五年稅政法規工作。目前在全國多家納稅人俱樂部及各省講授房地產和建安企業全盤財稅管控核算再造、房地產企業三大清算實操和營改增應對等財稅實務課，培養了眾多財務總監。近年來，為多家大型企業集團作財稅內訓，并擔任多家房地產和建安企業集團的財稅顧問。
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