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開發期間稅費怎么估算，都包括什么？
問題：開發期間稅費怎么估算，都包括什么？
回答：開發項目投資估算應考慮項目在開發過程中所負擔的各種稅金和地方政府或有關部門征收的費用。在一些大中城市，這部分稅費已成為開發建設項目投資構成中占較大比重的費用。各項稅費應當根據當地有關法規標準估算。以廣州為例，這些稅費一般包括：
（1）配套設施建設費（小區建安造價的5.5%，單體11%）
（2）固定資產投資方向調節稅（按總投資額30%-5%計征，目前暫停征收）
（3）土地使用稅
（4）建筑工程質安監督費
（5）供水增容費（已免征）
（6）供電增容費（已免征）
（7）物業管理基金（按售價2%計收，用于出租的物業，開發商交，用于出售的，買家交）
（8）其他
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史潔然老師：中國注冊會計師，稅務師，資深房地產財務總監。28年財稅從業經驗，以房地產開發行業為主，也涉及相關的投融資管理、企業并購、私募股權基金、物業管理、餐飲、酒店、旅游、商貿、設施農業、財稅咨詢等相關行業。具有大型集團企業財務高管經歷，曾服務于百強房企、上市公司。常年戰斗在行業一線財務崗位，實務經驗豐富，精于財稅政策研究、熟悉房地產行業的全流程財稅處理，擅長稅務籌劃、成本預算管控、資本運作。課程設計貼合實際、邏輯清晰、案例豐富，注重知識與實踐結合。發現問題、分析問題、解決問題，幫助學員解決實際工作中的困難，同時拓寬思路、提升自我能力。
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