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訂金、誠意金、違約金、更名費是否應計入清算收入？
【問題】
訂金、誠意金、違約金、更名費是否應計入清算收入？
【回答】
廣西壯族自治區地方稅務局公告2018年第1號第31條：
①納稅人在銷售開發產品中，隨同房價向購房人收取的裝修費、設備安裝費、管理費、手續費、咨詢費等價外收費，應并入房地產轉讓收入。
②因轉讓房地產而收取的定（訂）金、違約金、賠償金、分期付款（延期付款）利息以及其他各種性質的經濟收益，應并入房地產轉讓收入。
③因房地產購買方違約，導致房地產未能轉讓，轉讓方收取的定（訂）金、違約金不作為與轉讓房地產有關的經濟利益，不確認為房地產轉讓收入。
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于仁德老師：稅務師，實戰型企業培訓講師、財稅顧問。從事稅務工作二十多年，包括十五年稅務稽查、兩年征管、五年稅政法規工作。目前在全國多家納稅人俱樂部及各省講授房地產和建安企業全盤財稅管控核算再造、房地產企業三大清算實操和營改增應對等財稅實務課，培養了眾多財務總監。近年來，為多家大型企業集團作財稅內訓，并擔任多家房地產和建安企業集團的財稅顧問。
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