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土地成本是否包括“開發成本”下“土地征用及拆遷補償費”？
【問題】
土地成本是否包括“開發成本”下“土地征用及拆遷補償費”？
【回答】
土地增值稅的土地成本有大、小口徑之分。
大口徑土地成本，指部分地稅機關規定土地成本分攤依據包括“開發成本”下“土地征用及拆遷補償費”。如：江西、青島等地。
小口徑土地成本，僅指“取得土地使用權所支付金額”，若無提示，土地成本指小口徑。
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于仁德老師：稅務師，實戰型企業培訓講師、財稅顧問。從事稅務工作二十多年，包括十五年稅務稽查、兩年征管、五年稅政法規工作。目前在全國多家納稅人俱樂部及各省講授房地產和建安企業全盤財稅管控核算再造、房地產企業三大清算實操和營改增應對等財稅實務課，培養了眾多財務總監。近年來，為多家大型企業集團作財稅內訓，并擔任多家房地產和建安企業集團的財稅顧問。
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