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售樓部、樣板房的稅前扣除是怎么判定的？
【問題】
售樓部、樣板房的稅前扣除是怎么判定的？
【回答】
1、在小區內、主體外修建臨時性建筑物作為售樓部、樣板房的費用，應計入房地產銷售費用扣除。
2、在主體內修建臨時售樓部、樣板房的，其發生的設計、建造、裝修等費用，建成后有償轉讓的，應計算收入并準予扣除。
3、房地產企業利用規劃配套設施（如會所、物業管理用房），資本化，與配套一并處理。
4、對租用房屋裝修為樣板間，其裝修支出應作銷售費用，不能在土地增值稅前扣除。
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于仁德老師：稅務師，實戰型企業培訓講師、財稅顧問。從事稅務工作二十多年，包括十五年稅務稽查、兩年征管、五年稅政法規工作。目前在全國多家納稅人俱樂部及各省講授房地產和建安企業全盤財稅管控核算再造、房地產企業三大清算實操和營改增應對等財稅實務課，培養了眾多財務總監。近年來，為多家大型企業集團作財稅內訓，并擔任多家房地產和建安企業集團的財稅顧問。
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