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營改增后，建筑企業收取房地產開發企業違約金等如何開具發票？
【問題】
營改增之后，建筑企業收取房地產開發企業違約金、提前竣工獎、材料差價款和賠償金等如何開具發票？
【回答】
《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（財政部 國家稅務總局第50號令）第十二條規定：“條例第六條第一款所稱價外費用，包括價外向購買方收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、包裝費、包裝物租金、儲備費、優質費、運輸裝卸費以及其他各種性質的價外收費。
根據以上規定，建筑企業收取房地產開發企業違約金、提前竣工獎、材料差價款和賠償金，提供建筑服務收取的價外費用，應向房地產公司按照“建筑服務”開具增值稅發票。
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