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自然人出租房屋能繼續享受免征增值稅政策嗎？
【問題】
自然人出租房屋能繼續享受免征增值稅政策嗎？
【答案】
自2016年營改增以來，相關政策文件均明確，自然人采取一次性收取租金（包括預收款）形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后相應的月收入不超過免稅月銷售額標準的，可以享受免征增值稅政策。此次免稅月銷售額標準提高至15萬元，為使廣大納稅人充分享受紅利，我們在《國家稅務總局關于小規模納稅人免征增值稅征管問題的公告》（2021年第5號）中延續了此前的規定。
舉例說明：一個市民出租商鋪，2021年7月初一次性收取半年租金84萬元，分攤到每月未超過15萬元（84/6=14萬），可以享受免征增值稅政策。
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