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土地費用的構成、種類、涉及稅費都是什么？
【問題】
【回答】
項目 | 含義 | 種類 |
土地出讓金 | 地價款 | 市場價（招拍掛）、定價（經濟適用房、廉租房等） |
土地開發費 | 生地變成熟地所需要的總費用 | 基礎設施配套費、公共事業建設配套費和小區開發配套費 |
拆遷補償費 | 向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金 | 土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、獎勵性補償費 |
契稅 | 土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收 | 實行3% ~5%的幅度稅率 |
產權轉移書據 | 0.05% |
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張書慶老師：注冊會計師、注冊稅務師、資產評估師，房地產會計實操課講師，具有多年會計業務培訓經驗。目前為稅務師事務所合伙人、評估師事務所負責人，兼任某房地產財務總監。熟悉房地產行業、建筑業、物流業等行業，是實戰型講師。
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