【問題】
繼承房產、土地是否需要繳納契稅?
【回答】
(1) 法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅；《中華人民共和國契稅法》
(2) 按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。(國稅函(2004)1036號)
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