公司租房也能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額？

來源: 上海稅務(wù) 編輯：那個人 2023/05/08 11:00:32　　字體：大小

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【問題】

A公司根據(jù)經(jīng)營需要，簽訂了三份租賃合同，租了三處房產(chǎn)，分別用于辦公、倉庫以及免費(fèi)提供給員工用作員工宿舍，同時取得了對方公司開具的增值稅專用發(fā)票。那么，這三處房產(chǎn)取得的增值稅專用發(fā)票都可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額嗎？

【回答】

是否可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，要根據(jù)房產(chǎn)用途進(jìn)行區(qū)分。

企業(yè)根據(jù)經(jīng)營需要，租房用于辦公、倉庫等使用，取得的增值稅專用發(fā)票可以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。但是如果企業(yè)租房專用于免費(fèi)的職工宿舍，屬于職工福利費(fèi)，即便取得了增值稅專用發(fā)票，也不可以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。

政策依據(jù)：

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）第二十七條規(guī)定，下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣：（一）用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個人消費(fèi)的購進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，僅指專用于上述項(xiàng)目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn)）、不動產(chǎn)。

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