【問題】
土地使用權互換、房屋互換，如何計繳契稅？
【回答】
一、根據《中華人民共和國契稅法》（中華人民共和國主席令第五十二號）的規定：第四條 契稅的計稅依據：土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。
二、根據《財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》（財政部 稅務總局公告2021年第23號）的規定：土地使用權互換、房屋互換，互換價格相等的，互換雙方計稅依據為零；互換價格不相等的，以其差額為計稅依據，由支付差額的一方繳納契稅。
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