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租別人的房子 再轉租 如何繳納個人所得稅
【問題】
租別人的房子，現在再轉租，如何繳納個人所得稅？
【回答】
個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率為百分之二十。
財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為：
（一）財產租賃過程中繳納的稅費；
（二）向出租方支付的租金；
（三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；
（四）稅法規定的費用扣除標準。
溫馨提醒：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
政策依據：
《國家稅務總局關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號 ）
《財政部 國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅〔2000〕125號)
《國家稅務總局關于個人所得稅若干業務問題的批復》（國稅函〔2002〕146號）
《中華人民共和國個人所得稅法實施條例 》國令第707號
《中華人民共和國個人所得稅法 》
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