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企業(yè)持有房產(chǎn)涉及什么稅？
【問(wèn)題】
企業(yè)持有房產(chǎn)涉及什么稅？
【回答】
企業(yè)持有房產(chǎn)期間涉及房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅：
（一）房產(chǎn)稅：
1. 房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的，企業(yè)自用部分房產(chǎn)按照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。
2. 房產(chǎn)稅從租計(jì)征的，出租部分房產(chǎn)按不含增值稅的租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，稅率為12%。免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，租金收入不扣減增值稅額。稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅。
（二）城鎮(zhèn)土地使用稅：
以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。全年應(yīng)納稅額等于實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積乘以適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。
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