問題：房產稅應納稅額如何計算？
答案：
1、從價計征：
（1）計稅依據：房產原值一次減除10%~30%后的余值
（2）稅率：1.2%
（3）計稅公式：應納稅額=應稅房產原值x（1-扣除比例）x1.2%
2、從租計征：
①房屋出租取得的租金收入為計稅依據(包括貨幣收入和實物收入);
②勞務或其他形式為報酬抵付房租收入的,應當根據當地同類房產的租金水平,確定一個標準租金額從租計征稅率：12%
③個人出租的居民住房,不區分用途稅率：4%
計稅公式：應納稅額=租金收入X 12% 或4%【提示】租金收入不含增值稅
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