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對(duì)土地使用權(quán)或房屋評(píng)估,評(píng)估價(jià)大于實(shí)際賬面價(jià),怎么做會(huì)計(jì)處理??

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:yushuang 2019/04/12 08:50:05  字體:

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高薪就業(yè)

偷盜公司未簽訂合同樣件,會(huì)有什么后果?

問題:

企業(yè)對(duì)所擁有的土地使用權(quán)或者是房屋進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估價(jià)格大于其實(shí)際賬面價(jià)值需不需要進(jìn)行相關(guān)的會(huì)計(jì)處理?

答案:

按照新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定,各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資應(yīng)當(dāng)按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。按照歷史成本記賬的會(huì)計(jì)原則,企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況下,一般不能對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估調(diào)賬,否則,由于計(jì)量基礎(chǔ)的不一致,不同會(huì)計(jì)期間產(chǎn)生的利潤(rùn)將沒有可比性,容易誤導(dǎo)投資者、債權(quán)人及其他報(bào)表使用者,從而影響他們的決策。

但國(guó)家規(guī)定評(píng)估增值可以調(diào)整賬面價(jià)值的事項(xiàng)僅限于下列兩種情況

一是按照《公司法》規(guī)定改制為股份有限公司,應(yīng)對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,并按資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)的價(jià)值調(diào)整企業(yè)相應(yīng)資產(chǎn)的原賬面價(jià)值;

二是企業(yè)兼并,也就是購(gòu)買其他企業(yè)的全部股權(quán)時(shí),如果被購(gòu)買企業(yè)保留法人資格,則被購(gòu)買企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估確認(rèn)的價(jià)值調(diào)整有關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值,如果被購(gòu)買企業(yè)喪失法人資格,購(gòu)買企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照被購(gòu)買企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估后的價(jià)值入賬。

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