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房地產開發企業預售開票的規定，速來圍觀~
房地產有它的獨特性就是它會經常有預售業務，而當企業出現預售時，怎么開票，有什么規定呢？
1.收取客戶的訂金、誠意金，只能開具收據，不得開具發票；
如果客戶不購買商品房，退回全部訂金、誠意金，應將原收據收回或要求客戶開具收回訂金、誠意金的收據（條）；
客戶購買商品房，訂金、誠意金轉為房款后，應收回原收據，并為客戶開具預收房款的增值稅普通發票。
2.公司預售開發產品，收取客戶房款時，應該開具增值稅普通發票，不得開具增值稅專用發票。
如果是個人客戶，購買方名稱填寫客戶姓名，納稅人識別號填寫客戶身份證號碼；如果是公司客戶，購買方名稱填寫公司名稱，納稅人識別號填寫客戶納稅人識別號。
發票“貨物或應稅勞務、服務名稱”欄選擇商品和服務稅收分類與編碼602“銷售自行開發的房地產項目預收款”，發票稅率欄應填寫“不征稅”，“單位”欄填寫面積單位。
備注欄注明不動產的詳細地址，客戶全款、已繳款及未付款情況。
3.預收房款開票示例：
4.代收款的開具規定
代收客戶契稅、住房維修基金等款項，只能開具代收款收據，不得開具發票。
繳付代收款項后，將相關部門開具的票據原件交還客戶，留存票據復印件和銀行付款憑據一并作為代收款支付的原始憑證。
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