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房地產開發企業的增值稅納稅義務時間點
房地產開發企業的增值稅納稅義務時間點，根據財稅2016 36號文 45條并不是很具體，如以交房時間來確定的嗎？有文件嗎？有的話，請給出具體文件謝謝。
尊敬的納稅人您好！您提交的網上留言咨詢已收悉，現答復如下： 根據福建省稅務局貨勞處《房地產企業營改增有關問題解答（二）》的規定：“房地產開發企業銷售自行開發的房地產，納稅義務發生時間按以下方式確認：對于房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目的納稅義務時間確認問題，凡是購房合同沒有明確采用直接收款方式的，一律按預收款方式認定，實際收到預收款時開具編碼為‘602’、稅率為‘不征稅’的普通發票，按規定預繳稅款，以納稅人辦理產權登記的時間為納稅義務發生時間；先開具適用稅率增值稅發票的，以發票開具時間為納稅義務發生時間。如合同已經明確采用直接收款方式的，無論是否在約定時間收到款項，均按合同約定的收付款時間確認為納稅義務發生時間，不預繳稅款?！?上述回復僅供參考，具體以國家相關政策規定為準！感謝您的咨詢，順祝生活愉快！
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