問題：小規模納稅人可以自行開具其銷售不動產的增值稅專用發票嗎？
答案：可以，自2020年2月1日起，所有小規模納稅人（其他個人除外）均可以選擇使用增值稅發票管理系統自行開具增值稅專用發票。自愿選擇自行開具增值稅專用發票的小規模納稅人銷售其取得的不動產，需要開具增值稅專用發票的，稅務機關不再為其代開。
參考政策：國家稅務總局公告2019年第33號第五條；《關于<國家稅務總局關于擴大小規模納稅人自行開具增值稅專用發票試點范圍等事項的公告>的解讀》注意事項第三款。
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