問題：單位向個人低價售房應如何計算個人所得稅？需要進行年度匯算嗎？
答案：單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價部分，符合規定的，不并入當年綜合所得，不需要進行年度匯算，以差價收入除以 12 個月得到的數額，按照月度稅率表確定適用稅率和速算扣除數，單獨計算納稅。計算公式為：
應納稅額＝職工實際支付的購房價款低于該房屋的購置或建造成本價格的差額×月度適用稅率－速算扣除數
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