問題：因為疫情原因，我公司給長期承租我方廠房的企業減免了三個月的租金，這三個月對應的租金是否需要繳納增值稅？由于租金已經提前預收并開發票給對方，我退還三個月租金后應如何處理？
答案：根據《國家稅務總局關于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》（2016年第86號）規定，納稅人出租不動產，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號附件1）第十四條規定的視同銷售服務，不征收增值稅。你公司可以通過簽訂租賃補充協議適用上述免租期增值稅政策。由于你公司已提前預收租金并開票，因此退還的三個月租金，應開具紅字發票，沖減對應的租金金額。
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