問題：出租房屋收取的押金是否要交增值稅？
答案：《增值稅暫行條例》第六條規定：“銷售額為納稅人發生應稅銷售行為收取的全部價款和價外費用，但是不包括收取的銷項稅額。”
《增值稅暫行條例實施細則》第十二條規定：“條例第六條第一款所稱價外費用，包括價外向購買方收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、包裝費、包裝物租金、儲備費、優質費、運輸裝卸費以及其他各種性質的價外收費。”
出租房屋收取的押金既不是銷售價款，也不是價外費用，收取時不繳納增值稅；如果根據房屋租賃合同約定不予退還押金的，則并入租金繳納增值稅。
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