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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售期房如何開(kāi)具增值稅發(fā)票？
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售期房如何開(kāi)具增值稅發(fā)票？
國(guó)稅局公告[2016] 53號(hào)第九條 《商品和服務(wù)稅收分類(lèi)與編碼》中的分類(lèi)編碼調(diào)整以下內(nèi)容：增加6“未發(fā)生銷(xiāo)售行為的不征稅項(xiàng)目”，用于納稅人收取款項(xiàng)但未發(fā)生銷(xiāo)售貨物、應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的情形。
“未發(fā)生銷(xiāo)售行為的不征稅項(xiàng)目”下設(shè)601 “預(yù)付卡銷(xiāo)售和充值”、602“銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”、603 “已申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅未開(kāi)票補(bǔ)開(kāi)票”。
使用“未發(fā)生銷(xiāo)售行為的不征稅項(xiàng)目”編碼，發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫(xiě)“不征稅”，不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)期房預(yù)售，通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中開(kāi)票功能，征稅方式選擇“正常征稅”，以取得的預(yù)售房款開(kāi)具不征稅增值稅普通發(fā)票，商品和服務(wù)稅收分類(lèi)編碼選擇“602 未發(fā)生銷(xiāo)售行為的不征稅項(xiàng)目銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”。
商品房預(yù)售發(fā)票示例：
以上就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售期房的增值稅發(fā)票開(kāi)具，想不想進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)做高薪會(huì)計(jì)？想不想全面掌握房產(chǎn)企業(yè)相關(guān)財(cái)稅知識(shí)？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校推出行業(yè)賬稅專(zhuān)題——《房地產(chǎn)企業(yè)賬務(wù)處理及稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控專(zhuān)題》配置做賬軟件+開(kāi)票報(bào)稅軟件+電子資料，助你成功進(jìn)入房地產(chǎn)企業(yè)！
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