新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
從價計征的房產稅計稅依據是什么？房產稅會計分錄怎么做？
從價計征的房產稅計稅依據是什么？從租計征房產稅的計稅依據是什么？房產稅會計分錄怎么做？以上是房地產會計經常問到的問題，今天就來為大家解答一下！
? 計稅依據
房產稅的計算有以下從價計征和從租計征兩種方式：
1.從價計征
從價計征是按房產的原值一次性減除一定的比率后（10%到30%，具體由地方規定）的余值計征，對應的房產稅稅率為1.2%，其計算公式如下：
應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
2.從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，房屋租金是房產所有人出租房產使用權所得的報酬，（不含增值稅）對應的房產稅稅率為12%（或4%），其計算公式如下：
應納稅額＝租金收入×12%（或4%）
? 房產稅會計分錄怎么做？
企業按照稅法規定計算應交房產稅的賬務處理：
借：稅金及附加
貸：應交稅費——應交房產稅
企業繳納當期應交房產稅的賬務處理：
借：應交稅費——應交房產稅
貸：銀行存款
? 好課推薦
正保會計網校推出房地產開發企業賬務處理及稅務風險防控專題，系統學習房地產賬務處理實操知識，配備實訓軟件操作，涵蓋房地產企業財稅基礎、賬務、報稅、籌劃全流程，帶你快速上手房地產開發企業，擺脫低薪，進入房地產做高薪全盤會計 ！免費試聽>>
更多財稅資訊、財經法規、專家問答、能力測評、免費直播，點擊查看正保會計網校會計實務頻道。
學員討論（0）
實務學習指南
距6月報稅結束還有天
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號