問題：我公司將自有房產出租，應如何計算繳納房產稅？
答案：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）和《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）規定，房產出租的，以不含增值稅的租金收入為房產稅的計稅依據，按照12%的稅率計算繳納房產稅。
免征增值稅的，確定計稅依據時，租金收入不扣減增值稅額。
根據《財政部 國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條規定，對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。
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