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建筑企業常見的施工方式有哪些?施工方式有包工包料、甲供材(超供材)、清包工。下面我們來具體了解一下這幾種施工方式吧!
一、包工包料
俗稱“全包”,是指建設工程施工合同承包人不僅承包工程用工,而且承包工程施工所需全部建筑材料的一種施工承包方式。包工包料可以減少材料供應環節、縮短工期和提高施工效率。
二、甲供材
A)甲供材是指建設工程合同雙方當事人約定,建筑材料由發包人提供。
B)甲指乙購是指建設工程合同雙方當事人約定,建筑材料由發包人指定供應商、品牌或質量標準,由承包人采購的行為。
C)甲指甲購是指建設工程合同雙方當事人約定,建筑材料由發包人指定供應商、品牌或質量標準,并由發包人采購的行為。
D)甲供材的5個方面的特點
①甲乙雙方簽訂《工程施工合同》;
②甲丙雙方簽訂《材料采購合同》用于甲乙雙方簽訂的《工程施工合同》的工程項目;
③丙方供應材料甲方驗收后乙方領用;
④丙方開具甲方抬頭的發票提交甲方;
⑤甲方按照合同,驗收單,發票支付丙方材料款(公對公結算)。
三、超供材
舉例:
建設單位在與工程總包方辦理工程結算發現:按照施工圖計算,鋼材甲方應該供應9000噸定額使用,而實際工作中乙方領用了鋼材9200噸,甲方多供應了鋼材200噸,按照加權平均單價3000元/噸計算,在工程結算時向總承包單位扣回鋼材款60萬元。因為,該200噸鋼材屬于“超供材”。
因此,甲供材的基礎上,才有可能產生“超供材”,從實質上看,超供材并不組成工程實體造價,實質是“材料的轉售行為”,即建設單位銷售材料,施工方采購材料。
四、清包工
俗稱“包清工”,是指建設工程施工合同承包人只負責人工和機械,工程所需建材由發包人負責供應的一種施工承包方式。用這種方式,不利于工程材料的調劑使用和合理組織生產。
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