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物業公司預收物業費怎么入賬？怎么確認收入？
物業公司收取的物業費一般包括治安管理、公共設施管理、公用水電支出、垃圾清理等費用，物業公司預收物業費怎么入賬？怎么確認收入？一起來學習吧！
物業公司預收物業費的財稅處理問題
【案例】A物業公司為一般納稅人企業，2020年4月1日預收業主2020年4月-2021年3月物業費100000元，向業主開具收款收據。A公司應如何進行財稅處理？
1.增值稅處理
如果開具發票，則在開具發票時確認增值稅納稅義務。如果只開具收據未開具發票，目前各地規定不太一致。
例：大連、河南等
物業管理企業一次性收取全年物業費，開具發票的全額繳納增值稅，如果購買方不需要發票，企業沒開具發票，可以分期確認收入。
按月確認收入：100000/1.06/12=7861.6（元）
繳納增值稅：7861.6×6%=471.7（元）
2.企業所得稅處理
按照勞務發生時間結轉收入。
2020年確認收入：100000/1.06×9/12=70754.7（元）
3.會計處理
收款時：
借：銀行存款 100000
貸：合同負債 100000
每月確認收入時：
借：合同負債 8333.3
貸：主營業務收入 7861.6
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）471.7
以上就是網校為大家總結的物業公司預收物業費的財稅處理問題，想學習更多物業公司的財稅處理問題，趕快加入《物業公司財稅處理難點問題解析與風險防范》課程吧，系統學習物業管理公司常見的疑點難點問題與風險防范！點擊了解詳情>>
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