【問題】
我公司將自有房產對外出租，城鎮土地使用稅從什么時間開始計征？
【答案】
一般來說，土地使用稅的納稅義務與你公司自有房產是否對外出租沒有直接關系，關鍵看取得土地使用權的時間節點。如：購置新建商品房而取得土地使用權的，自房屋交付使用之次月起計征土地使用稅；購置存量房而取得土地使用權的，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月計征土地使用稅；以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
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