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初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎》知識預習：城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠
初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎》 第五章 其他相關稅收法律制度
知識點十七、城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠
（一）一般規(guī)定：
（1）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；
（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
（4）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
（5）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
（6）經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
（7）由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
（二）特殊規(guī)定：（主要注意的項目如下）
（1）城鎮(zhèn)土地使用稅與耕地占用稅的征稅范圍銜接
凡是繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿1年后征收城鎮(zhèn)土地使用稅；征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅，應從批準征用之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
（2）免稅單位與納稅單位之間無償使用的土地
對免稅單位無償使用納稅單位的土地（如公安、海關等單位使用鐵路、民航等單位的土地），免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
（3）房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地
房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地，除經(jīng)批準開發(fā)建設經(jīng)濟適用房的用地外，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。
（4）企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地
對企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未利用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務局審批，可暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
（5）企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的綠化用地，應照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
多項選擇題
◎下列各項中，按稅法規(guī)定可以減免城鎮(zhèn)土地使用稅的有（）。
A.宗教寺廟、公園自用的土地
B.國家機關的辦公用地
C.直接用于農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)用地
D.廣場、綠化地帶等公共用地
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠。以上四項均屬于減免稅的規(guī)定。
判斷題
◎自2009年1月1日起，公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。（ ）
【正確答案】：錯
【答案解析】：本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅規(guī)定。自2009年1月1日起，公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地，應按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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