前面單章節(jié)知識點學(xué)習(xí)和單章節(jié)的習(xí)題練習(xí)都各進(jìn)行了一輪，接下來我們的首要任務(wù)是需要將整本教材的內(nèi)容進(jìn)行融會貫通，以達(dá)到真正符合考試考查的需求。

　　閑話少敘，我們先來做題，答案我直接給出。提醒大家先做題，然后再去看答案。而且建議大家在做題之余多想想與本題所涉及相關(guān)知識點有所聯(lián)系的其他知識內(nèi)容，同時對自身做個檢測，對所掌握內(nèi)容做一個回顧。如果還有什么不明之處，直接跟帖，我們一同討論。

　　我們先來做一道關(guān)于“無形資產(chǎn)+投資性房地產(chǎn)”方面的習(xí)題：

　　四川股份有限公司（以下簡稱四川公司）對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。四川公司有關(guān)土地使用權(quán)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下：

　　（1）2007年1月5日，四川公司通過競價取得一塊使用年限為50年的土地使用權(quán)，已用銀行存款支付土地出讓金4800萬元。該土地使用權(quán)計劃用于建設(shè)辦公樓。

　　（2）因資金一時難以到位，從2007年7月起出租給乙公司，租期2年（2007年7月1日-2009年6月30日），每年租金240萬元，分別在2007年7月初和2008年7月初收取。

　　（3）2009年7月初，四川公司收回出租的土地用于建設(shè)辦公樓，同月開始動工興建。

　　（4）該土地使用權(quán)采用直線法攤銷，不考慮相關(guān)稅費。

　　【要求】

　　（1）編制四川公司取得土地使用權(quán)的會計分錄。

　　（2）計算該土地使用權(quán)每月應(yīng)攤銷金額，在半年末編制攤銷分錄。

　　（3）編制四川公司2007年7月將自用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出租和收到租金的會計分錄。

　　（4）編制四川公司2007年末結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本的會計分錄。

　　（5）編制四川公司2009年7月收回出租土地轉(zhuǎn)為自用的會計分錄。

　　（答案中的金額單位用萬元表示。）

　　【答案】

　　（1）編制四川公司取得土地使用權(quán)的會計分錄：

　　借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán) 4800
　　　貸：銀行存款 4800

　　（2）計算該土地使用權(quán)每月應(yīng)攤銷金額，在半年末編制攤銷分錄每月攤銷額=4800÷50÷12=8（萬元）

　　2007年6月30日編制攤銷分錄：

　　借：管理費用 48
　　　貸：累計攤銷 48

　　（3）編制四川公司將自用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出租和收到租金的會計分錄將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出租，應(yīng)將無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并采用成本模式計量。

　　借：投資性房地產(chǎn) 4800
　　　　累計攤銷 48
　　　貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán) 4800
　　　　投資性房地產(chǎn)累計攤銷 48

　　借：銀行存款 240
　　　貸：預(yù)收賬款 240

　　（4）編制四川公司2007年末結(jié)轉(zhuǎn)收入的會計分錄

　　借：預(yù)收賬款 120
　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 120

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 48
　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計攤銷 48

　　（5）編制四川公司2009年7月收回出租土地轉(zhuǎn)為自用的會計分錄

　　借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán) 4800
　　　　投資性房地產(chǎn)累計攤銷（48×5） 240
　　　貸：投資性房地產(chǎn) 4800
　　　　　累計攤銷 240

　　【習(xí)題點評】

　　本題目涉及了無形資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)相關(guān)知識點的考核，但重點還是對無形資產(chǎn)土地使用權(quán)的相關(guān)內(nèi)容考察。能與投資性房地產(chǎn)結(jié)合到一起出現(xiàn)題目的知識點，最直接的也就只有無形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)了，此題目是很典型的將兩者相結(jié)合的題目，重點針對土地使用權(quán)的考核。另外，還有可能會出現(xiàn)考察重點側(cè)重于投資性房地產(chǎn)相關(guān)知識，比如說投資性房地產(chǎn)成本核算、損益確定及處置等方面，期間都有可能會涉及到土地使用權(quán)的內(nèi)容，但其側(cè)重點就不是對土地使用權(quán)相關(guān)內(nèi)容的考核了。所以我們在解題的時候，一定首先要搞清楚，題目本身考察的側(cè)重點是什么。就拿本道題目來說，土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，是投資性房地產(chǎn)的一項重要組成部分。那么，當(dāng)獲得土地使用權(quán)之后，我們應(yīng)當(dāng)如何對其進(jìn)行會計處理、如何對其進(jìn)行攤銷、使用權(quán)轉(zhuǎn)出如何處理及最終轉(zhuǎn)結(jié)應(yīng)該如何處理。如此一來，思路自然理清，下一步不言而明你也清楚該如何去做了，這樣你才能將題目解答得更加簡潔、清晰，得到的分?jǐn)?shù)也就會越高。故此，在這里提醒大家，解答綜合題目的時候首先不要慌張，要仔細(xì)閱讀題目，通曉題目之余，花兩三分鐘時間判斷一下，整道題目是由哪些相關(guān)知識點構(gòu)成的，側(cè)重考察哪些方面，先理清思路，然后再進(jìn)行處理解答，將你的答案落實到卷面之上。

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