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2012年注冊資產評估師《資產評估》考試大綱第一章
第一章 資產評估要素及應用原則
（一）考試目的
通過對資產評估要素及應用原則等內容的考核，測試考生對資產評估專業知識的掌握和運用情況。考核考生運用資產評估理論和專業知識解決資產評估實際問題的能力。
（二）考試基本要求
1.掌握的內容
（1）資產評估構成要素及其相互關系。
（2）資產的分類及其特征，準確界定評估對象。
（3）資產評估的特點，恰當理解資產評估。
（4）資產評估價值類型及其劃分標準。
（5）市場價值與市場價值以為的價值（非市場價值）之間的區別，在資產評估實務中恰當選擇價值類型。
（6）市場價值與市場價值以為的價值（非市場價值）在資產評估實務應用中的作用。
（7）交易假設、公開市場假設、持續使用假設、清算假設等評估假設的實質，在資產評估實務中恰當使用評估假設。
（8）各種評估假設使用范圍及約束條件。
（9）資產評估中的預期收益原則、替代原則、供求原則、貢獻原則、評估時點原則等經濟技術原則及其在資產評估實踐中的應用。
2.熟悉的內容
（1）資產評估中價值和價格的區別，合理定義評估結論。
（2）市場價值以外的價值（非市場價值）中的主要價值類型。
（3）資產評估一般目的與特定目的在資產評估實踐中的相互關系。
（4）資產評估特定目的在資產評估實務中的具體作用。
（5）資產評估中的獨立性、客觀性和公正性等工作原則及其在評估實踐中的體現。
3.了解的內容
（1）資產評估的作用。
（2）資產評估的分類。
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