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2012年銀行從業(yè)《個(gè)人貸款》預(yù)習(xí)第三章（4）
7.貸款的簽約和發(fā)放
（1）貸款的簽約流程：
①填寫合同。要使用統(tǒng)一格式的合同文本。
②審核合同。復(fù)核合同及附件填寫的完整性、準(zhǔn)確性、合規(guī)性并建立復(fù)核記錄。同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一人。
③簽訂合同。
a.在簽訂合同文本前，應(yīng)履行充分告知義務(wù)。
b.借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實(shí)簽約人身份證明后由簽約人當(dāng)場簽字；如委托他人代替簽字，簽字人須出具經(jīng)公證的委托授權(quán)書；保證人為法人的，保證方簽字人應(yīng)為其法定代表人或其授權(quán)代理人（須提供有效的書面授權(quán)文件）。
c.抵押擔(dān)保的，抵押物共有人應(yīng)在相關(guān)合同文本上簽字。
d.銀行有權(quán)簽字人審查通過后在合同上簽字（章），之后加蓋銀行個(gè)人住房貸款合同專用章。
e.銀行可決定是否辦理合同公證。
（2）貸款的發(fā)放
①落實(shí)貸款發(fā)放條件。包括：首付款是否全額支付到位；所購房屋符合貸款條件；需辦理保險(xiǎn)、公證的，相關(guān)手續(xù)辦理完畢；采取委托扣劃還款方式的借款人已開立還本付息賬戶；落實(shí)相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)、保證責(zé)任。
注意：抵（質(zhì)）押登記手續(xù)應(yīng)由銀行派人（該人員應(yīng)與貸款發(fā)放崗位人員分開）與抵（質(zhì)）押人一起辦理，或接受其委托代為辦理；銀行也可委托外部機(jī)構(gòu)代為辦理。
②貸款支付。基本步驟：信貸主管審核簽字——會(huì)計(jì)部門開立賬戶——劃付貸款。
個(gè)人住房貸款原則上采用專項(xiàng)提款方式。
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