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2012銀行從業《風險管理》第三章知識點：客戶信用風險識別
第三章 信用風險管理
第一節 信用風險識別
三、個人客戶信用風險識別
?。ㄒ唬﹤€人客戶的基本信息分析
客戶主要是自然人，其特點表現為單筆業務資金規模小但業務復雜而且數量巨大。
多渠道調查、識別個人客戶潛在的信用風險：
1.資信情況調查：個人征信系統；稅務/海關/法院等機構；第一還款來源（收入證明、財產證明）
2.資產和負債情況調查
3.貸款用途及還款來源調查
4.對擔保方式的調查
?。ǘ﹤€人信貸產品分類及風險分析
1.個人住房按揭貸款的風險分析
●經銷商風險；
經銷商不具有銷售資格或違反法律規定，導致銷售行為、銷售合同無效。
經銷商在商品合同下出現違約，導致購買人違約。
經銷商在進行高度負債經營時，存在卷款外逃的風險。
●“假按揭”風險；
開發商不具備按揭合作主體資格，以虛假銷售方式套取商業銀行按揭貸款。
以個人住房按揭貸款名義套取企業生產經營用的貸款。
信貸人員與企業串謀，向虛擬借款人或不具有真實購房行為的借款人發放高成數的個人住房按揭貸款。
借款人虛假購房，身份和住址不明。
開發商與購房人串通，規避不允許零首付的政策限制。
●由于房產價值下跌而造成超額抵押不足的風險；
●借款人經濟狀況變動風險。
2.個人零售貸款的風險分析
個人零售貸款可以分為汽車消費貸款、信用卡消費貸款、助學貸款、留學貸款、助業貸款等。風險在于：
●借款人的真實收入狀況難以掌握
●借款人的償債能力有可能不穩（如職業不穩定，大學生就業困難等）
●貸款購買的商品質量有問題或價格下跌導致消費者不愿履約
●抵押權益實現困難
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