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北京正在制定不動(dòng)產(chǎn)稅征收辦法 以抑制房?jī)r(jià)上漲

2005-4-21 10:30 競(jìng)報(bào) 【 】【打印】【我要糾錯(cuò)
  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布了2005年一季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示,一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)9.5%,全國(guó)商品價(jià)格上漲了12.5%.國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人鄭京平表示,中央政府將通過(guò)征收較高稅率的不動(dòng)產(chǎn)稅、投資交易所得稅,抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)。

  北京房地產(chǎn)投資同比下降28.7%

  在全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2324億元,增長(zhǎng)26.7%的環(huán)境下,一季度,北京市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資191.2億元,增速比上年同期下降28.7個(gè)百分點(diǎn);其中用于住宅投資的比重為44%,達(dá)到83.6億元,增速同比下降6.8個(gè)百分點(diǎn)。

  北京一季度房?jī)r(jià)增幅6.5%

  記者從北京市統(tǒng)計(jì)局了解到,一季度北京市銷(xiāo)售各類(lèi)商品房353.8萬(wàn)平方米,實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額184.4億元。(住宅銷(xiāo)售327.3萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售額 158.3億元)北京市房屋銷(xiāo)售價(jià)格總水平同比上漲6.5%,其中,商品房、住宅和二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲6.5%、7.2%和6.6%.普通住宅和高檔住宅的銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲8%和8.9%.

  北京擬征收不動(dòng)產(chǎn)稅

  中國(guó)房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)副主編李景國(guó)教授表示,國(guó)家將在條件具備時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅。他說(shuō):“我國(guó)房地產(chǎn)稅費(fèi)主要集中在開(kāi)發(fā)投資環(huán)節(jié),但最終被房地產(chǎn)商攤?cè)肓顺杀尽6鴮?duì)個(gè)人占用多套房產(chǎn)幾乎不征收稅費(fèi),客觀上刺激了房地產(chǎn)的投機(jī)行為!崩罱淌谙蛴浾咄嘎,“目前北京正在制定征收不動(dòng)產(chǎn)稅的具體辦法。從理論上講,開(kāi)征不動(dòng)產(chǎn)稅能夠形成‘買(mǎi)房容易、養(yǎng)房難’的形勢(shì),對(duì)控制投機(jī)購(gòu)房能夠起到一定作用。”

  李景國(guó)教授特別提出,“在歐美等國(guó)家,由于工作變動(dòng)較大,30%的居民會(huì)選擇租房。一季度北京房屋租賃價(jià)格同比上漲2.4%.其中,住宅租賃價(jià)格同比上漲3.6%.所以,北京市政府正在考慮向市民推廣租房或購(gòu)買(mǎi)二手房!
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