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北京正在制定不動產稅征收辦法 以抑制房價上漲

2005-4-21 10:30 競報 【 】【打印】【我要糾錯
  國家統計局昨天發布了2005年一季度國民經濟運行情況。數據顯示,一季度國內生產總值同比增長9.5%,全國商品價格上漲了12.5%.國家統計局新聞發言人鄭京平表示,中央政府將通過征收較高稅率的不動產稅、投資交易所得稅,抑制房價過快增長。

  北京房地產投資同比下降28.7%

  在全國房地產開發投資2324億元,增長26.7%的環境下,一季度,北京市完成房地產開發投資191.2億元,增速比上年同期下降28.7個百分點;其中用于住宅投資的比重為44%,達到83.6億元,增速同比下降6.8個百分點。

  北京一季度房價增幅6.5%

  記者從北京市統計局了解到,一季度北京市銷售各類商品房353.8萬平方米,實現銷售額184.4億元。(住宅銷售327.3萬平方米,銷售額 158.3億元)北京市房屋銷售價格總水平同比上漲6.5%,其中,商品房、住宅和二手房銷售價格同比分別上漲6.5%、7.2%和6.6%.普通住宅和高檔住宅的銷售價格同比分別上漲8%和8.9%.

  北京擬征收不動產稅

  中國房地產藍皮書副主編李景國教授表示,國家將在條件具備時對不動產開征統一規范的物業稅。他說:“我國房地產稅費主要集中在開發投資環節,但最終被房地產商攤入了成本。而對個人占用多套房產幾乎不征收稅費,客觀上刺激了房地產的投機行為。”李教授向記者透露,“目前北京正在制定征收不動產稅的具體辦法。從理論上講,開征不動產稅能夠形成‘買房容易、養房難’的形勢,對控制投機購房能夠起到一定作用。”

  李景國教授特別提出,“在歐美等國家,由于工作變動較大,30%的居民會選擇租房。一季度北京房屋租賃價格同比上漲2.4%.其中,住宅租賃價格同比上漲3.6%.所以,北京市政府正在考慮向市民推廣租房或購買二手房。”
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