我國將改革房地產業核算方法，但要達到運用發達國家所采用的市場租金核算方法，還需要兩年時間。日前，國家統計局國民經濟核算司司長許憲春在“首屆國際商業房地產投資論壇”作如上表示。

　　據了解，我國房地產業核算方法與發達國家有很大差距。目前我國的房地產業增加值核算，采用的是生產法和收入法相結合的方法，但由于受資料來源等條件的限制，導致我國的房地產業增加值偏低，以致不能準確反映我國房地產業在國民經濟中的重要地位。

　　西方發達國家是利用城鎮居民住房每平方米的市場房租價格的平均值乘以所有城鎮居民住房的使用面積，得到所有城鎮居民住房按市場價格計算的房租收入，以此收入作為城鎮居民住房服務總產出，再參照房地產開發與經營企業的增加值率，計算出城鎮居民住房服務增加值。