上海市地方稅務局上月發出通知，明確本市個人非居住用房的出售、租賃行為的稅收政策。通知規定：個人出售非居住用房，應全額繳納營業稅、土地增值稅、各種附加稅和個人所得稅；個人出租非居住用房，應全額征收5%的營業稅、12%的房產稅和個人所得稅。

　　上海市地方稅務局依據有關法規，決定加強個人非居住用房出售、租賃行為稅收管理工作，規定全市各區縣稅務部門必須加強與房產交易部門、房產中介機構和社區的聯系，并逐步建立起信息反饋和憑個人發票或完稅憑證辦理權證過戶制度。

　　通知明確非居住用房指辦公用房、商業用房、生產用房等非自己居住用房。據統計，本市商鋪、辦公樓的投資回報率一般高于住房，業內人士認為，隨著今后個人非居住用房稅收征收的力度逐步加強，投資者應該重新估算投資回報。