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深圳住宅契稅“漲”回1.5%

2003-12-16 9:37 深圳商報 【 】【打印】【我要糾錯
  深圳住宅契稅“漲”回1.5% 別墅、商服物業都為3% 

  記者日前從有關方面獲悉,深圳地產契稅優惠政策將被取消,稅率將恢復到1.5%-3%———其中,住宅稅率為1.5%,別墅、商服物業為3%。 

  契稅上調后,購房者要多掏多少錢?以一套50萬元的房子為例,按1%的稅率計算,要交5000元的契稅;按1.5%的稅率計算,要交7500元;按3%的稅率計算,要交15000元。這就意味著如果契稅取消財政補貼,購房者要多交2500元或10000元。 

  據悉,深圳市政府為刺激房地產消費,搞活房地產市場,曾于1994年出臺了相關房契優惠政策,將3%的房產契稅減半征收,即只征收1.5%的契稅。同時,以地方財政補貼的方式,將購房者應繳契稅的稅率,由原來的1.5%降到1%。也就是說,地方財政承擔了0.5%的稅率。 

  今年4月,國家財政部、國家稅務總局發布了《關于糾正地方自行制定違規契稅政策的通知》,要求各地不得在稅法明確授予的管理權限之外,擅自更改、調整、變通國家有關契稅的政策法規,要求各省、直轄市、自治區,按照稅法征收相關的房地產契稅。 

  據了解,深圳市財政局已經就恢復房地產契稅事宜上報了市政府,據說具體執行只是時間問題。深圳現行的1%的契稅優惠政策,確定要被取消。而傳聞之中新契稅實行的具體時間,是明年1月1日,距離現在,也僅20天。 

  契稅要上調的消息不脛而走后,各樓盤售樓處、三級市場地鋪內人流量猛增,很多樓盤代理商都忙著給有意向的購房者打電話,告知契稅就要漲了,快點來簽約。與此對應,是深圳市三級市場成交量呈現明顯的增幅———買單多了不少,尤其寫字樓增幅較大。
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