操你逼_一级毛片在线观看免费_91欧美激情一区二区三区成人_日本中文字幕电影在线观看_久久久精品99_九九热精

實時新聞:財會資訊財經資訊財稅資訊審計資訊考試動態:初級職稱中級職稱注冊會計師注冊稅務師

各地動態:北京上海浙江江蘇天津江西安徽福建廣東廣西遼寧吉林山東內蒙古山西更多

首頁>會計資訊>財稅資訊> 正文

南京開征物業稅不遙遠,稅率測算理想值0.8%

2004-6-22 19:30 金陵晚報·劉欣 【 】【打印】【我要糾錯
    昨天,在市國土局召開的專家座談會上,參與中央財經工作領導小組的研究人員、南京大學城市與資源學系教授、博導黃賢金透露,國家開征物業稅改革的試點將于今年年底以前在北京進行,南京開征物業稅不僅勢在必行,而且應該是很快的事。

    物業稅到底怎么收?會對買人帶來什么樣的后果?黃賢金教授表示,國土資源部委托進行的“不動產稅制改革研究”前期工作已經基本完成,研究工作等待進一步展開。經初步測算得出,如果按照0.8%的稅率征收物業稅,不會增加居民的稅收負擔,同時能使50至70年內的政府財政收入與現在水平持平。

    他認為,就是因為現行房地產稅制出現了諸多弊端,稅收科目繁重,稅基過窄,征稅依據不合理,在房地產流通環節征收了過多的稅,才導致房價過高,居民負擔過重,嚴重阻礙了我國大部分城市的房地產市場健康運行。

    但開征物業稅后有“正效應”同時也有“負效應”。“正效應”是間接降低百姓購房門檻。開征物業稅導致“買房容易養房難”,使得那些手中有多套住宅的高產者養房費用大大增加,勢必考慮拋售多余住房,實現房屋資源再分配,結果既抑制了“炒房”現象,又促進了市場上整體房價下跌。專家研究認為,一旦開征物業稅以后,可使房價下降10%至20%,降價幅度最高可達35%以上。

    “負效應”是造成政府財政緊張。現階段通過開發商“圈地運動”,土地出讓金占到政府財政收入的20%或更高。一旦征收物業稅,政府不能一次性拿到土地收入,必須在50至70年內由房產持有者向政府逐年支付。黃教授指出,抑制新一輪圈地運動,應該成為物業稅改革的配套措施。

    “買房容易養房難”,對那些低收入群體來說,買房以后每年的經濟負擔必將加重,貸款以外又增加了物業稅,如果出現了疾病或者退休怎么辦?對于這一點,廣東提出了只向高收入群體征收物業稅,對低收入群體免征物業稅的方案。目前,南京也將進行區分到低收入群體的“界線”測算。黃教授認為,南京以前從未對不同收入群體的居住狀況進行區別統計,也就不了解不同收入群體人均居住面積的差別,這對進一步研究物業稅征收方案形成了一定障礙。
相關熱詞: 南京 物業稅 稅率
主站蜘蛛池模板: 草久在线观看视频 | 欧产日产国产精品一二 | 国产精品麻豆欧美日韩ww | 国产在线每日更新 | 国产精品久久久久av | 精品久久久一区二区 | 免费在线观看av网站 | 国产爽爽爽 | av中文字幕在线播放 | 美女视频国产 | 青草久久久 | 久久久国产精品入口麻豆 | www.麻豆| 亚洲日本综合 | 亚洲综合在线一区 | 久久久久久高清 | 亚洲国产成人精品女人 | 亚洲欧美视频二区 | 日本一二不卡 | 日韩视频免费观看 | 免费av在线播放 | 黄色一级片在线看 | 成人午夜啪啪好大 | 小毛片 | 亚洲色图色小说 | 美女又爽又黄视频毛茸茸 | 懂色av影视一区二区三区 | 国产成人精品一区二区三区网站观看 | 成人久久网 | 日韩国产a | 国产一区观看 | 国产一区二区中文字幕 | 国外成人在线视频 | 国户精品久久久久久久久久久不卡 | 久久精品色 | 亚洲精品2 | 欧美日韩一区二区三区不卡视频 | 人妖欧美一区二区三区 | 久久精品国产一区二区 | 黄色aaa大片| 色婷婷综合久久久中字幕精品久久 |